————【壹周刊】2011年11月第三周(11.14-11.20)大连二手房市场分析
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，11月的第三周（11月14日-11月20日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比较上一周下跌0.41%。
本周挂牌均价为11820元/平米，与上周挂牌均价11877元/平米相比，每平米小幅下降52元。其中沙河口区以14619元/平米的挂牌均价位列第一，位居第二的是中山区，挂牌均价为14409元/平米，居第三位的是西岗区，挂牌均价为14404元/平米。
本周大连八区挂牌均价两涨六跌，西岗区涨幅最大为3.2%，挂牌均价为14404元/平米；其次是沙河口涨幅为0.79%，挂牌均价为14619元/平米。本周金州区和旅顺口区跌幅最大，均为3.95%，其中金州区每平米下跌313元，挂牌均价为7611元/平米，旅顺口每平米下跌272元，挂牌均价为6998元。
随着大连寒冬的到来，二手房市场也进入了“冷冻期”，本周二手房挂牌均价虽有所下降，但成交量仍不尽如人意。
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二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年11月14日-11月20日，大连二手房住宅挂牌均价为11820元/平米，每平米较上周下跌57元，跌幅为0.48%。本周大连八区挂牌均价两涨六跌。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
西岗区本周挂牌均价涨幅最大，为3.42%，每平米上涨447元，挂牌均价涨至14404元/平米。其次是沙河口区本周挂牌均价也有上涨，环比较上一周上涨0.79 %，每平米上涨115元，挂牌均价为14619元/平米。
本周挂牌均价下跌的六区中金州区和旅顺口跌幅最大，跌幅均为3.95%，其中金州区每平米下跌313元，挂牌均价为7611元/平米，旅顺口每平米下跌272元，挂牌均价为6998元。中山区周挂牌均价本周每平米下跌395元，跌幅为2.67%，挂牌均价为14409元/平米。本周挂牌均价跌幅最小的是甘井子区，跌幅为0.07 %，每平米下跌8元，挂牌均价为11040元/平米。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，11月14日-11月20日大连八区受关注度排行情况是，甘井子区最受关注，被搜索比例为20.31%。其次是沙河口区最受关注，本周被搜索占比为20.06%。开发区排名第三，本周被搜索占比为18.73 %。
中山区位居第四，被搜索占比为12.29%。高新园区排名第五，本周被搜索占比为9.38%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为6.12 %。八区中旅顺口和金州区受关注度最低，本周被搜索量占比分别为5.96%和4.15%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘是沙河口的壹品星海、旅顺口的中庚香海小镇和甘井子的亚联翡翠春城。
1、壹品星海
本月均价：19995元/平方米 本月走势：↑+1.13%
楼盘地址：星海广场西侧B3区
楼盘简介：壹品星海位于亚洲第一大广场--星海广场西侧，正南方面对碧海，背倚青山，优美磅礴的自然海滨风情，渗透在小区的每个角落。项目占地面积12万平方米，建筑面积38万平方米，距海最近处只有300米，壹品星海小户型位于壹品星海一期项目的最东部，东望星海广场，南面无边碧海。
2、中庚香海小镇
本月均价：7124元/平方米 本月走势：↑+0.22%
楼盘地址：滨港路
楼盘简介： 中庚香海小镇规划有游艇俱乐部、海景洋房（4+1层）组团，退台式多层住宅，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，二、三层赠送大面积空间，四层为复式楼；观景洋房（5+1层）组团，一层赠送入户花园及半地下室健身房、视听室，顶层赠送阁楼；高层住宅为豪华观景洋房，景观优势，视线无遮挡，180°海景。此外，香海小镇还规划有一条欧风商业街，商业街把整个项目划分A、B两个区，项目的北面为A区，项目的南面为B区。目前开发的为项目的B区。
3、岭湾峰尚
本月均价：9024元/平方米 本月走势：↓-3.04%
楼盘地址：金柳路东段
楼盘简介：亚联翡翠春城项目位于甘区红旗街道，地处大连西郊国家级森林公园中金柳路旁，隶属西安路商圈，南近软件园与高新园区，西近大西山水库，置身于大连西郊国家级森林公园中，于万亩原生山林中自然生长，空气清新，自然环境优美，是适合人居的天然氧吧。
