预计今年广州GDP和人均可支配收入增幅都是11%，估算房价要低于14512元/平方米

　　昨日，广州市正式公布2011年度新建住房价格控制目标，明确今年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值(GDP)增幅和城市居民人均可支配收入增幅。而预计今年广州GDP和居民人均可支配收入增幅都是11%，所以今年新建住房价格预期低于11%。

　　市国土房管局相关负责人表示，2011年度新建住房价格涨幅要低于全市年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅。而今年广州市两会上公布的广州市《政府工作报告》设定今年广州GDP和居民人均可支配收入增幅都是11%。不过这个只是一个设定值，最终今年广州GDP和居民人均可支配收入增幅是多少还得看今年的实际变化。

　　值得一提的是，计算今年新建住房价格控制目标数据，并不能简单以商品住宅均价进行比较。该负责人表示，新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房，“而从化和增城两市会另外公布各自的房价控制目标，所以两市新建住房房价数据不包括在广州房价控制目标里”。

　　市国土房管局相关负责人表示，去年公布的十区商品房住宅均价并未包括经适房房价数据，最终去年新建住房价格稍后会公布。据悉，去年广州十区一手住宅均价为13074元/平方米(这一价格未含经适房价格)，如果以GDP和居民人均可支配收入预计增幅11%作为设定，这样初步估算今年新建住房价格要低于14512元/平方米。

　　该负责人指出，广州市的房价控制目标是根据国办发〔2011〕1号文中“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”制定的，是符合国家房地产调控要求的。